核心提示：在装饰装修行业，自古就有“金9银10”的说法，虽然9月的法库家装市场并没有迎来预料之中的火爆势头，但潜在的、声势浩大的营销热潮正在暗中涌动，几大新建小区陆续交房的消息，也在刺激着行业里每一个希望分一杯羹的商家们。...
在装饰装修行业，自古就有“金9银10”的说法，虽然9月的法库家装市场并没有迎来预料之中的火爆势头，但潜在的、声势浩大的营销热潮正在暗中涌动，几大新建小区陆续交房的消息，也在刺激着行业里每一个希望分一杯羹的商家们。家装行业改变法库商业格局
法库北街：辉煌不在
法库北街，头几年老百姓习惯地称呼为“建材一条街”而这几年，这条街也被广大法库网民们称之为法库四怪之一：建材街不卖建材。随着法库城市建设南突东扩，城市中心东移，北街早已没了昔日的繁华，再加上北街很多临街门市房多为土楼，冬季取暖很成问题，所以最近到北街转悠，你会发现很多门市房都贴着出租、出兑的广告，除了生活家地板、宇王门业、晨迪传媒企业等生意不错外，大部分处在勉强维持阶段，走访中，很多企业老板一个普遍的共识是，机会合适马上往东部地区转移。
宾馆一条街：产业集群
法库传统核心商业区吉祥街，法库百姓习惯称之为“宾馆一条街”，家装配套企业正在非常默契地抱团成长。以灯具产品销售为例，由宾馆一条街和绿野花园商业街构成的“T”字型街道正在成长为法库灯具产品销售的集散地，这里集中了艺源灯饰、圣朗照明、格力灯饰、飞利浦照明、大自然照明、韩宇照明、TCL照明等7家企业，占据了法库灯具销售近90%的市场份额。除灯具产品之外，这里还集中了伊盟橱柜、佳合橱柜、华泰橱柜、美威橱柜、科澜橱柜、风影橱柜、嘉诺格橱柜等7家橱柜销售企业，占据着法库橱柜市场近85%的市场份额，再加上完美装饰、大春装饰、盛祥装饰、新居装饰、馨雅装饰、天宇装饰、金山装饰、天艺兴装饰、森豪装饰等9家大包型装饰企业。宾馆一条街已经成为法库地区首屈一指、名副其实的家装产业集合区域。
欣枫丽景门市：后来居上
中国有句老话：近水楼台先得月。也正于此，很多家装企业在选择办公地址时往往随着城市规划以及房地产项目落成而行进的，欣枫丽景门市现如今火爆的租赁市场足以引证这一点，三峰套装门、3D木门、艺家装饰、通达盛易装饰等一大批优秀家装及配套企业纷纷在这里安营扎寨，而随着沈阳添华装饰、朗森地板等企业的陆续进驻，这里正在成长为继宾馆一条街之后又一家装企业密集区。
东湖新城：潜力巨大
提及未来商业格局，东湖新城的发展现状及远景是不容回避的。文体中心、时代广场、东方家居、福迪丰商厦、米兰小镇、法姬娜二期公馆等一个个鲜亮且充满希望的名字时不时地在人们的眼前跳动，也实实在在地刺激着人们或投资或消费的欲望。难怪有人形象地说：向东看，那里是希望和梦想开始的地方！
据了解，十月份，东方家居项目即将进入全面招商阶段，作为辽北地区最大规模的家装一站购物平台、家装航母，东方家居凭借先进的运营手段、大品牌企业的强势入驻以及未来东湖家装消费的庞大的刚性需求市场，强烈地冲击着法库现有家装行业格局，原已形成的宾馆一条街及欣枫丽景门市的家装聚集平行线格局有可能就此打破或者终结。作为法库百姓茶余饭后谈论最多的话题，东方家居的楼层分布、档口面积、租金价格、后期保障成为广大家装企业最为关注的焦点。
发展很快 问题挺多
采访中，笔者了解到，法库有门有店的装饰、装修企业数量，从一年前的二十几家迅速增加到现在的五六十家。而随着装修旺季的到来，走在法库镇内的几条新老街道上，你无意间就会发现，突然之间就又冒出了一家装修公司。根据调查，目前新成立的这些装修企业中，既有来自沈阳市内的装饰企业，因为竞争的压力迫使他们到三、四线市场寻求发展机会，而新成立的装修公司当中主力部队依旧是本地人，很多企业老板以前是干木匠、刷涂料、刨沟、砸墙出身，几年的付出有了点原始积累，干一个有模有样的装修企业成为顺应市场需要的第一选择。相信未来一年之内近2000套住宅需要交房装修的事实，或许可以让商家们小赚一笔。
笔者提醒，目前法库家装行业发展迅速，规模上、数量上较之以往都有了很大程度的提高，但据对比观察，这些装修公司在“质”的方面并没有大的提升。在实际运作中，还停留在过去那种包工头式的做法，经营上眉毛、胡子一把抓，既是装修企业老板，又是木匠，同时还随时可能扮演着设计师、造价师、采购员、搬运工等角色，以至于笔者和这些老板们偶尔闲聊时，他们常说的一句话：现在正在干三个工地，一天只能睡了小时，实在太忙了。大家都说忙着总比呆着强，这个季节有三个工地干多少有点炫耀的意思，但三个工地就把你忙成这样，未来几百套房子等你装修，那你是不是就得“三过家门而不入”了呢？另外，让笔者深感意外的是，目前这些新成立的装修店面，在业务范畴及规划上，还依旧停留在传统的大而全、小而全的阶段。套装门、地板、五金建材、电工电料、壁纸什么的，只要感觉能卖出去就通通地往里装。虽然装修行业里有大包和小包的说法，但这不等同于装修企业要把这些装修材料都抓到自己手里，的确每一样商品在流转后都会为商家带来利润，但其结果，无论是哪个单项，你都没有做大做强，这也就是为什么这些年来在法库产生不了真正大品牌装修公司的原因。其实，目前沈阳市内的品牌装饰装修公司比如方林装饰、海天装饰等企业，已经完全演变成家装消费运营商的模式，他们只是为客户提供个性化设计及施工服务，并着力发展室内软装饰这块。轻装修、重装饰成为所有装修公司努力的方向。而在主材选购方面，大品牌企业以菜单装修的方式，向业主提供各种产品的名称、规格、型号，业主根据自己的需求选择适合自己的产品。装修公司不必将太多的人力、财力、物力积压在不知道何年何月才能卖出去的各式装修材料上。2009年，笔者就职于《华商晨报》时，曾采访过海天装饰，而那一年，海天公司仅家装一块就做了超过500套。
潮水上来了，男的、女的、老的、少的，欢呼着、雀跃着，在欲望的不断冲击下，享受着似真似假的“高潮”，但或许只有在潮水退了之后，彼此注视一下才会发现，谁在裸泳，谁丑态百出！
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商业周刊下期话题：福迪丰VS惠丰，法库商城王者之争！]
