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明争 地产新盘连着建

作者:文晓  时间:2012-1-4 16:43:29 点击:

  核心提示:建筑改变城市,建筑也在点点滴滴的改变着我们的生活,以往到了11月份,寒冷多变的天气,法库人更多地选择留在家里看电视、上网或者约上三五好友打打麻将,而2011年的这个11月却显得格外的与众不同,或许是受...
    建筑改变城市,建筑也在点点滴滴的改变着我们的生活,以往到了11月份,寒冷多变的天气,法库人更多地选择留在家里看电视、上网或者约上三五好友打打麻将,而2011年的这个11月却显得格外的与众不同,或许是受今天庄稼丰收的影响,在红街、十字街等地逛街购物的农民明显多了起来,商家们看在了眼里,乐在了心里,提前准备好了丰富的货物等待着销售旺季的来临。
    而对于法库的房地产市场来说,过去的几周真的是非常热闹,非常好看。领东国际城是天阔地产在法库开发的第二个房地产项目,上月在万众期待下,终于如约办理了交房入住手续,看着房主们脸上挂着喜悦的笑容,天阔地产的陈总或许终于可以稍微松一口气了。记得领东国际城开盘之初,较高的销售价格饱受争议,在行业人士看来,一个容积率偏大、舒适程度不是很高、得房率又低的项目能受到法库消费者的青睐吗?而一年以后的事实证明,天阔地产凭借本土开发商特有的睿智、理解和独到的见解,以及法库城区内缺少高层建筑,百姓又希望体验感受“高”人一等的一系列不争的事实,成功地打赢了这场销售战役。
    领东交房已毕,而在位于法库县宾馆一楼的湖畔新城售楼处内,依旧呈现出人声鼎沸的局面。很多人多是亲戚朋友齐上阵,选购自己心仪已久的房子,尽管这里的房子已经卖到了3680元,但这丝毫也没有影响到人们对其关注的热情。湖畔新城作为天阔地产在法库开发的第三个项目,开发商的实力以及园区品质得到了时间的检验以及法库老百姓的认可,开盘热销也在情理之中。
    你方唱罢我登场,在继湖畔新城之后,法姬娜一期陆续交房和二期国际公馆项目上市的消息传来。同天阔地产的大张旗鼓地营销造势所不同,法姬娜的动作多少显得有些低调,市民能感受到的或许就是前几天大街上突然多了一只舞龙的队伍。作为法库县政府2010年重点招商引资项目,法姬娜地产顺利地实现了外来企业本土化运营的运作模式。法姬娜欧洲城,给法库一个世界的高度,在其售楼处内,巨大的沙盘整齐地排列着一期、二期、法姬娜大酒店的模型,也让我们看到了法姬娜地产扎根法库的信心与决心。
    11月初,位于南大桥附近的生产资料地块也终于有了动作,按照销售公司沈阳矩阵地产代理有限公司人员的说法,一个洋溢着地中海式风情的现代建筑群落——欧尚经典或许在不远的将来呈现在法库人的面前。在很多人将目光过多地集中在东湖新城开发的新项目时,欧尚经典用行动证明了南街同样是一片投资兴业的乐土。
    红街,法库城区内唯一的一条步行街,街道的南段,一套门市可以租到7万多,而位于北头的门市,2万块钱或许都没人愿意租,这种情况或许随着聂大坑地块恺撒兰湾项目的破土动工而宣告结束。恺撒兰湾,一个听起来很生猛也很霸气的名字,在很多人还没有买到房子的人的心里再次点燃了不大不小希望,从其正在装修的售楼处旁经过,人们总要低声议论,这个地块,这个房子,3000块钱的价格能买下来不,3000块钱的背后,透露出来的是买房人的无奈与不安。
前几天上网,看到几则“惊人”的消息,隶属于上海、广州等城市的三、四级县城,房价正快速回落,个别地区回落幅度高达30%;其次,深圳中海地产开发的一处商品房项目,开盘至尽不足两个月,但其售价已经从原来的两万二跌到了现在的一万七,还没等交房入住呢,前期买房的已经无形当中损失了四五十万,以至于业主们群情激愤,强烈要求退房,继而将售楼处砸了个稀八烂。
房子,真的是让人欢喜让人忧。虽然目前法库的房地产市场还用不到空置、鬼城、地产泡沫之类的词汇,但该买的都买了,动迁的不会买,没钱的又买不起,刚性需求逐渐减弱的情况下,谁又能保证明年、后年的这个时候,开发商们都还有好日子过?健康住宅,五明户型、园林社区,开发商在为我们营造了一个个多彩的梦想时,也总该知道,梦终究是要醒的。

作者:文晓 来源:商业周刊
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