惨淡房交会 中国楼市现状缩影
编者按:今天是法库房交会的最后一天,广场上人员少的可怜,几个开发商把音乐调到最大,广场上空飘荡着开发商的无奈与惨淡收摊前最后的嚎叫.为期9天,在全国各地的行业展会中,也算比较长的了吧,但真正在此期间成交的,我想应该不到50套.正如前期所言,价格降了,市场关注度同样不尽如人意.这根最后的稻草能拯救垂头丧气的法库楼市吗?
在中国,没有任何一个行业能像房地产业那样，迫切地需要一场降价战。
改革开放20多年的历史已经证明，不经过一场残酷的、腥风血雨般的降价大战，没有一场急风暴雨般、地毯式的降价战的狂轰滥炸，将房地产市场打成一片断壁残垣、打成一堆废墟，中国房地产市场不经过这场死去活来的血与火的洗礼，是不可能获得如凤凰捏磐般的浴火重生的。
中国的许多行业都有过这样痛彻心扉的经历，比如彩电业、家电业、纺织业、制造业、汽车业、电脑业、手机业、航空业、医药业，中国的许多许多的行业，翻开这年来，尤其是自1999年以来的这15年间，中国有哪个支柱产业能逃脱这样残酷的降价大战？
惟独中国房地产业幸运地逃脱了，中国房地产业的历史上，不见这一课。于是，房地产业便成了百病缠身的中国头号暴利行业,成了中国经济的“暴利孤岛”，唯一躲过了降价战战火的行业保税特区。
这是由于中国独特的生态环境所造成的，形成这道独特的风景线的地理条件，是它那我国独有的喀斯特地貌和石灰岩结构：由于地价与房价联系在一起，所以，政府的利益和房地产商的利益是捆绑在一起的。因此,曾有媒体评价:房地产业绑架了中国经济.
在中国,或许有特权人、特权车,但现在看绝对没有特权的行业经济,2014年，在中国960万平方公里的国土上，房地产业降价战的大幕已经拉开。无论是上海、杭州、广州、深圳还是北京、天津、重庆，兵败如山倒，房价已如雪崩般轰然倒下。就是距离我们这里90分钟车程的省会沈阳，也已经是连续6个月房价同比下降,浑南新城个别房源降价幅度达到千元,而国内风光无限的温州太太炒房团则面临着内无粮草、外无援兵的窘迫境地，已成瓮中之鳖。古语言:以暴利始者必以暴利毙。
在这里，我想给大家讲一个《房地产商与非洲狮的故事》：
两个房地产商走在原始森林里，走着走着，都走不动了。瘫坐在树下休息，脱了鞋子让打了泡的脚解脱一下，可就在此时，一只凶猛的非洲狮发现了他们，并朝他俩走了过来。一个房地产商手忙脚乱地穿鞋，另一个房地产商说：别跑了，白费劲，你能跑得过它吗？那个房地产商却说：我不需要跑过它，只要我跑过你就行了。
第一个打出降价战牌的房地产商，将会成为死里逃生的幸存者。您千万别犹豫，当大楼着火的时候，多宽的楼梯总是显得太狭窄，并不是谁都能逃得出来，常常是一万个人里只能逃出几个，就像美国“9·11”事件中的着了火的世贸大厦一样。
当心，哪天银行着了忙，立马要清你欠的那一屁股烂账，逾期不付，要拍卖你的房子，你就惨了。拍卖的房子不仅不能足额还款,风声传出去了,你的精力就不再是继续卖房子了,而是应付许许多多义愤填膺的购房者.
这绝不是危言耸听，中国的房地产业眼下并没有走入绝境，只是千万别再朝前走，那会粉身碎骨的。只要顺着降价的楼梯朝下走就成，就是那句话：“没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。”
有人给降价战勾画了这样的一幅地狱的景像：那是一场没有赢家的战争，那是一场两败俱伤的战争，而最终受伤害的是消费者自己。
事实恰恰相反，这是一场双赢的战争。老百姓赢得了物美价廉的住房，老百姓成为最大的赢家，中国房地产业将重新洗牌。经历了降价战洗礼的中国房地产业会更加强大.
我赞美降价战，是因为它早已被世界经济的发展所证实，证明它是走出经济阴霾的诺亚方舟。中国房地产市场需要这么一个过程，促使自身更健康，更成熟，早点总比晚来的要好。
我赞美降价战，是因为它是消灭杂草丛生的房地产市场最好的除草剂，它可以让一些自以为是的政府决策者、地产投机客商脑袋清醒一下。政府考虑的不单单是卖多少地，贡献多少鸡的屁，而是要真正关心一下，这些新建楼宇里的人以及这些人的子女在就医、就学、就业等诸多方面的问题，城市化、城镇化不等于简单意义上的房地产化。作为开发商，以前你或许觉得我把2个亿投进来，一年半载就可以拿走3个亿，现在看，不是你能不能赚到一个亿，而是你现在能不能把本钱拿回去的问题。
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