很感谢大家的支持，为表谢意，今天对法库各楼盘进行粗浅点评，希望能多朋友们有所帮助。当然个别地方评价不一定准确，有意见可以提，别扔砖头。：）
我在开发单位上班，但我不负责卖房子，买房子别找我，所以不用怀疑我的动机。
1、湖畔新城：法库人自己的开发商，情感牌打的不错，效果也很好。好楼层3400多的价格，一般人还是觉得有点难以承受。法库第一大盘连续两年销量排名第一，尽管这信息我没考证过，但还是具有一定可信度的，但问题是，他的总量太大，加之同行竞争，陈国红的压力那真叫一个亚历山大。对别的中小盘来说，卖掉500套，基本就没剩下什么，而对于湖畔新城来讲，30%都不到。刘刚走了之后，谁能带领湖畔新城走出低谷，再续辉煌，值得关注。
2、尚品南苑：和湖畔新城在某种意义上说是同一个老板，如果说有差别的话，或许也只是股份多少而已。换了个名头，老百姓也觉得新鲜。售楼员基本上全是湖畔新城主力人马，足可见二者渊源颇深。开盘当天卖了大概有35套左右，好楼层价格3300左右，营销上较为乏力，市场疲软，后续销售压力难度较大。关注度远不如湖畔新城。
3、凯撒蓝湾：红街北大盘项目。总体来说品质不错，但聂大坑、开发商跑路等传言在一定程度上影响了项目的美誉度。A1A2期房开盘价2980，B区洋房现在是3500元起，真正懂行的看一眼就知道，B区的品质完全对得起这个价格。但现在，懂行的又有多少呢？A区相对B区而言，不算尽如人意，商品房回迁房混杂，入住后，回迁户个别人不缴相关费用，门禁经常被破坏，一大帮老头老太太打扑克，弄的满地是烟头，车辆乱停乱放较为严重。开发商也看在眼里，急在心里。
4、紫金名邸、碧水名门：之所以把他俩放在一起，一是这两个开发商都是长兴“紫”字辈，二是项目在定位、价格等方面较为趋同。被称为“沙河双子盘”紫金一期现房、高层、2480元可以买到顶楼，高层剩余房源户型较大。二期多层2720元，6楼价格，3、4好楼层，折扣完大概在3350左右，碧水名门2680起价，二期价格还没正式出台，估计也得在3300左右。从位置来讲，紫金名邸要比碧水名门要好一点。毗邻县政府，靠近电视台一侧的门市值得重点关注。
5、鸿福嘉、东郡华府：把他俩放在一起，很大程度上是因为这俩项目负面消息实在太多，真假不论，我只是善意提醒大家，想买这两家的，一定要慎重慎重再慎重。
6、玉山帝宝，台湾玉山集团在法库投资开发的高端项目，法库第一个真正意义上的联排别墅项目，法库姑娘那首歌就是他们弄的。单价6500左右，平均核算，120万左右一套，三层为一套，无公摊。从黄老板那了解，项目在材质选用上很用心，但问题是品质不单单是质量，还有地段本山的价值，像香港半山、北京紫园那是真正意义上的豪宅，玉山帝宝更像是洋房的升级版。陶瓷城老板是主力购买群体，法库当地人都盘算着100多万自己都可以找个地方自己盖了。
7、玉龙一品：房交会现场，他们家真叫一个疯狂。那几位大姨天不怕地不怕，生拉硬拽，但我想说，拽来的不一定是客户，而是更多人对你的反感。项目本身可圈可点，外立面看着也很舒服。价格2900元上下，可以买到比较不错的楼层和户型。
8、尚书府：还没正式开盘，2666元价格市场反响还算说得过去，售楼处嗷嗷小，房交会棚子嗷嗷大，一貌似美女在无精打采地弹着琴弦，0首付，尽管只是噱头，关注度还是有一些。但东湖中学那块要想形成较为完善的生活区，还真是需要些时间。
9、东湖学府：海特曼的住宅项目，开发商貌似很有实力，俩盘联动，还没开盘，主打东湖中学学区房概念，有洋房、有别墅，因品质较高，好楼层价格区间大概在3380——3580之间，城市中产阶层可以重点关注一下。
10、铂金公馆二期：具体价格不太了解，拿一期做参照，应该来说还是不错的，主力价格区间估计也得在3100-3300之间。另外，售楼那小姑娘长的还是挺招人爱看滴：）
11、佳地华城：一期的稳扎稳打为项目奠定了坚实的口碑基础，户型合理，南北通透、楼道贴砖，朴实无华吸引了大批农村人的目光。三期尽管卖到3500多，但卖的还是不错。挺让人羡慕。小东门门市销售，有一定压力，建设三层，卖两层，对面交通花园很多门市都空着呢，消化需要点时间。姜大勇比较低调，但做事确实有一套。飞机坏了，房子没事，外号：楼坚强。
12、府东一号：商住小项目。政府旁边带游泳馆，25——80小公寓，2700均价，适合投资，性价比不错的，营销人员换了一批又一批，团队始终缺乏主心骨，很多东西朝令夕改。要想把门市卖出去，就看你们能不能把游泳馆准时开起来。
13、北冰洋城市广场：开发商品牌贼大，项目做的那是稀里糊涂。KFC来法库？不管你信不信，反正我是不信。年底铁定开业也不知道能不能兑现，项目本身很好。真正起来那绝对是法库第一购物广场，从此法库人晚间有了休闲娱乐的地方。但现在北冰洋你能给我们足够的信心吗？
14、中贸：法库当之无愧的营销之王，程野等人来演出，加上乱七八糟的花费，100多万又出去了。建材家居市场那块，8800的价格确实很便宜，入住率达到95%，租的多，买的少，大家都心知肚明，生意好就干，不好就当库房了。靠近北边路，汽车经销商迅速占据，于是乎，开发商又整出个法库汽车交易中心的名头。住宅那块2550左右能买到3、4的好楼层，菜市场这块，早市红火，里边相对惨淡，卖海鲜的货摊上死螃蟹成堆。过渡期比较痛苦，二楼今天看还算满员，毕竟有展销会。但总感觉，开发商也是赶着往前整，整哪算哪。至少到目前，距离北方义乌的设想那是越来越遥远。义乌、五爱成立之初，全国一共才有几个市场，遥想五爱当年，整个东北全去那上货，你再看看现在，在加上无所不在的淘宝网，那样的市场早已没了在其他地方复制存在的必要和土壤环境。当然这也只是我的一面之词，正所谓富贵险中求，少数人掌握着真理。大家都不看好的，往往才更具有价值。
15、天下乐：大把的钱花出去了，括号，是实实在在地花在了营销上，项目才开始建。价格没对外公布，到底咋样，谁也说不好，好像是6月份，整过一回投资说明会，到会者寥寥。利益共同体看不见摸不着，总感觉这话有点虚。算了，时间是最好的试金石。让时间来证明一切吧。但愿天下同乐。
就写这些吧，对与不对仅是一家之言，不带骂人的。有更准确的，还望补充指正
核心提示：很感谢大家的支持，为表谢意，今天对法库各楼盘进行粗浅点评，希望能多朋友们有所帮助。当然个别地方评价不一定准确，有意见可以提，别扔砖头。：） 我在开发单位上班，但我不负责卖房子，买房子别找我，所以不用怀...
